전체 글97 부동산 경매란 무엇인가 — 시세보다 싸게 사는 게 가능할까 부동산 경매라는 말을 처음 들었을 때 솔직히 좀 무섭게 느껴졌습니다. 법원, 경매, 낙찰 같은 단어들이 어딘가 복잡하고 위험한 것 같았습니다. 그냥 일반 매매로 집을 사면 되지 왜 굳이 경매를 하나 싶었습니다. 그러다 호주에 살면서 투자를 공부하기 시작했고, 한국 부동산 경매를 다룬 콘텐츠들을 접하면서 생각이 조금씩 바뀌었습니다. 부동산 경매가 생각보다 체계적인 제도이고, 제대로 알면 일반 매매보다 유리하게 살 수 있는 경우가 있다는 걸 알게 됐습니다. 동시에 모르면 위험하다는 것도 알게 됐습니다. 오늘은 부동산 경매가 무엇인지, 어떻게 작동하는지, 그리고 실제로 "싸게 살 수 있는 것"인지를 질문과 답변 형식으로 정리해드리겠습니다.부동산 경매가 정확히 뭔가요 부동산 경매는 집주인이 빚을 갚지 못했을 때.. 2026. 5. 4. 임대차 3법이란 무엇인가 — 세입자가 알아야 할 권리 2020년 7월, 한국에서 임대차 3법이 통과됐습니다. 당시 뉴스에서 "세입자 보호 강화", "전세 대란 우려" 같은 상반된 헤드라인이 쏟아졌습니다. 저는 그때 이미 호주에 있었는데, 한국에 있는 지인들로부터 연락이 왔습니다. "집주인이 갑자기 나가라고 하는데 어떻게 해야 해?" 또 다른 지인은 "계약갱신청구권 쓰려고 했더니 집주인이 실거주 한다고 거절했어"라며 답답함을 토로했습니다. 임대차 3법은 세입자를 보호하기 위해 만들어진 법입니다. 하지만 제대로 알지 못하면 권리를 제때 행사하지 못하거나, 집주인의 불법적인 요구에 끌려다닐 수 있습니다. 호주에서 렌트 관련 법을 직접 공부하면서 "내 권리를 내가 알아야 지킬 수 있다"는 걸 배웠습니다. 임대차 3법도 마찬가지입니다.임대차 3법이 왜 만들어졌나 임.. 2026. 5. 4. 전세 계약 전 반드시 확인할 것 — 전세 사기 예방법 한국에서 처음 전세 계약을 할 때 저는 부동산 중개사가 하라는 대로 했습니다. 계약서를 받아 들고 읽어봤는데 무슨 말인지 절반도 이해하지 못했습니다. 등기부등본이라는 걸 확인해야 한다는 건 들었는데, 어디서 어떻게 받는지, 거기서 뭘 봐야 하는지를 몰랐습니다. 중개사가 "다 확인했으니 괜찮습니다"라는 말을 해주길 기대했고, 실제로 그 말을 해줬습니다. 저는 그냥 믿고 계약서에 도장을 찍었습니다. 다행히 그 계약에서 큰 문제는 생기지 않았습니다. 하지만 나중에 전세 사기 피해 뉴스를 접하면서 식은땀이 났습니다. 제가 겪지 않은 것이 제가 잘 확인해서가 아니라 그냥 운이 좋았던 거라는 걸 알았기 때문입니다. 호주에서는 렌트 계약을 하면서 계약서의 모든 항목을 직접 읽고 확인하는 문화가 있습니다. 에이전트를 .. 2026. 5. 4. 아파트 청약 완전 정리 — 가점제 추첨제 차이와 전략 청약을 처음 신청했던 날을 지금도 기억합니다. 2018년이었고, 저는 청약통장에 돈이 쌓이고 있다는 사실만 알았지 청약이 정확히 어떻게 작동하는지는 전혀 몰랐습니다. 신청 화면에서 가점제와 추첨제를 선택하라는 항목이 나왔는데, 그 차이를 몰라서 그냥 가점제를 눌렀습니다. 당연히 떨어졌습니다. 떨어지고 나서야 알아보니 제 가점이 얼마나 낮았는지, 그 단지에 얼마나 많은 사람이 몰렸는지가 보였습니다. 당시엔 그냥 "운이 없었구나"라고 생각하고 넘겼는데, 사실 운이 아니라 이해 부족의 문제였습니다. 한국을 떠나서 호주에 살게 되면서 청약과는 자연스럽게 멀어졌습니다. 하지만 한국에 계신 가족들이 청약 이야기를 할 때마다 귀를 기울이게 됩니다. 그리고 그때마다 "청약 제도를 제대로 이해하는 사람이 얼마나 될까"라.. 2026. 5. 4. 연준(Fed)의 금리 결정이 한국 경제에 미치는 영향 2022년 3월, 미국 연준이 기준금리를 올리기 시작했습니다. 처음엔 0.25%라는 작은 움직임이었습니다. 그런데 이후 1년 만에 금리가 0.25%에서 5.5%까지 올라갔습니다. 역사상 가장 빠른 금리 인상 속도였습니다. 그 결과는 지구 반대편 호주에서 살고 있는 저에게도 직접적으로 느껴졌습니다. 호주 중앙은행도 연준을 따라 금리를 빠르게 올렸습니다. 제 주변 지인들의 모기지 이자가 몇 달 사이에 두 배 가까이 올랐습니다. 집값이 내려가기 시작했고, 건설 현장이 멈추고, 자영업자들이 힘들다는 말이 늘었습니다. 한국도 마찬가지였습니다. 코스피가 크게 하락했고 원달러 환율이 1,400원대를 돌파했습니다. 미국 중앙은행의 결정 하나가 어떻게 지구 반대편 사람들의 이자 부담과 일상까지 바꿔놓는지, 그 연결 고리.. 2026. 5. 3. 환율과 수출입의 관계 — 원화 약세가 좋은 사람, 나쁜 사람 호주에 살면서 환율이 일상의 일부가 됐습니다. 한국에 있을 때는 환율을 해외여행 갈 때나 잠깐 신경 쓰는 숫자로 여겼는데, 호주 달러로 생활하면서 한국 자산도 함께 관리하게 되자 환율 하나가 완전히 다른 의미를 갖게 됐습니다. 가장 생생하게 기억하는 건 2022년 원달러 환율이 1,400원대를 넘었을 때입니다. 당시 한국에 송금할 일이 있었는데 같은 호주 달러로 훨씬 많은 원화를 보낼 수 있어서 유리했습니다. 그런데 동시에 한국에 있는 원화 자산의 달러 환산 가치는 줄어들었습니다. 같은 환율 변화가 제게 동시에 유리하기도 하고 불리하기도 했던 경험이었습니다. 그때 환율이 단순히 "달러가 비싸지고 싸지는 것"이 아니라, 내가 어떤 위치에 있느냐에 따라 완전히 다른 결과를 낳는다는 걸 실감했습니다. 오늘은 .. 2026. 5. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 17 다음
